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孙强律师房产维权之——购房合同条款点评 任何市场最终必将走向诚信，房产市场也不例外。越来越多的开发商开始关注诚信，并努力营造诚信。对于任何问题和现象不能仅归责于个人和单位，而应从社会制度的层面分析。业主的苦还说得出，开发商的苦却是说不出的。我们在将心比心理解开发商创业艰辛的同时，更希望我们拥有好房子，过上好日子。在房产诚信的春天来临之际，让我们与开发商一起共度暖冬。 1、付款方式：“付款方式为按揭。如买方不能满足银行贷款条件，无法提供按揭款时，买方无权解除合同，买方应一次性付款，否则卖方有权解除

1、现在签订购房合同都是统一在电脑上签订的电子合同。但并不等于电子合同内容都统一。千万不要被某些人宣称电子合同是房产局统一制定并规定不能修改的合同，否则房产局将不予备案的谎言所吓唬。记住：是合同就可以协商修改。如果房产局不备案，那是永远不可能的。 2、对于面积误差比的处理问题不要一概而论。为防止总面积不变而实际使用面积缩水，最好在购房合同中分别约定分摊面积和套内建筑面积各自误差比的处理办法。同时不要忘记约定，如果因开发商改变设计而导致实际面积与合同面积相差比（不是误差比）超过3%的赔偿办法。

1、现在签订购房合同都是统一在电脑上签订的电子合同。但并不等于电子合同内容都统一。千万不要被某些人宣称电子合同是房产局统一制定并规定不能修改的合同，否则房产局将不予备案的谎言所吓唬。记住：是合同就可以协商修改。如果房产局不备案，那是永远不可能的。 2、收房时如果开发商提供的《房屋交接书》有类似不公平条款：“业主已检查该房屋的质量，可以接受房屋”、“房屋质量符合《购房合同》之约定，业主无异议……”对此，业主应当义无反顾地拒签。否则，一旦将来房屋发生质量问题，既不会有开发商的理睬，也不会博得法

怎么都只有50年的使用期?请太家擦亮眼睛!

哪位仁兄也上个踩盘报告,并传上几张图片? 预付一个金币!

物业管理真他们的×!我在搞装修,装修队把我家的材料偷走从大门走了他们都没发现!害的我损失5000多元.

地宜居住,可你们走了眼选了一家素质如此差的物业公司来管理,叫业主如何安心居住??今天我目睹保安光天化日之下聚众殴打人孤身一人的业务员,下手之狠真叫人触目惊心,无不为那个小伙子叫不平,是谁给了物业公司给那个小伙子开罚单的权利?难道只有暴力才能解决问题?物业公司对此怎能袖手旁观?

物业公司管理水平差,从业人员素质低下,我今天目睹众多保安殴打一个外来业务员的场面真叫人触目惊心.

小区盘边的装修垃圾，看上去真是脏，，一片都是，，物业不知道在干什么，，收这么高的物业，，这都不负责任，，垃圾到处都是太不应该了，，环境太坏！！！！！！！！！！！！！！