金茂&建发·观悦由央企金茂、国企建发联袂打造,该地块总建面约25万方,建筑面积为115-168㎡的中式宅邸。含高层、小高层、社区商业等多重业态,打造东方国风华宅,诠释低密宜居生活真谛,承袭苏州园林美学造园理念,提炼中华文化符号,融合现代工艺,造“一园九景”。项目位于芙蓉区人民路与滨河路交汇处,占据浏阳河一线景观资源,雄踞核心地段;三纵四横交通路网,拥有人民东路、远大路两条主干道,毗邻在建中的地铁6号线(水稻博物馆站)、规划地铁7号线(汽车东站),通达全城优势明显,半小时内抵达各大市区商圈、火车站、高铁南站及黄花机场;周边人文景观资源丰富,“一河两桥三园四馆”环绕于此,政府巨资1700亿打造浏阳河风光带。