忠告:各位购房千万注意小区是公变还是专变，并在购房合同中明确!!! 现在我们长沙市的居民供电，存在着两种供电形式：一种叫公变、一种叫专变，而两种电的待遇又各不相同。首先谈谈众所周知的公变：所谓公变、是指所在地的线路、变压器、到每户的电表全部由供电局安装、维护、管理的简称。使用公变的小区，每户的电表都是直接由供电局负责安装的机械表或IC卡电表，IC卡表每个价值550元，用户所持电卡直接向供电局购电。每度电的电价按国家规定0.548元，电表以外的供电设备，包括线路变压器等都是由供电局负责安装并终生由供电局维护、管

验房专家则认为最佳的收房流程应该是： 　　1、开发商及物业管理人员先核验业主材料； 　　2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明； 　　3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》； 　　4、业主做综合验收； 　　5、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案； 　　6、开发商与业主协商并达成书面协议； 　　7、根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议；

是公变吗，不是公变不要

黑洞1　预收各种费用 交房时，一些物业公司让业主预交物业管理费（一般是3个月的）。事实上，物业预收这些费用是没有依据的。 【防范措施】按规定，物业管理企业不得违背业主或非业主使用人的意愿提前收费；经批准可以预收的，预收期不得超过3个月。对此，若物业管理企业在没有出示政府行政部门批准文件，可以拒交。如果物业公司借此拒交钥匙，业主可以向物业主管部门和物价部门投诉。

推迟交房能按合同赔偿吗?

对啊 阳台不封闭 一不小心掉下来 是开发商负责 还是设计师负责啊 小偷爬进来偷了东西 又是谁负责啊 ????

阳台不能封闭, 这是个非常严重的安全隐患问题 .如果有恐高症的人 ,如果有不懂事的小孩 ,那后果不堪设想 . 另外,下雨防水也是个严重的问题.如果天天下雨,那我们就必须天天防雨吗. 请设计师给我们一个既美观又封闭的阳台啊

开发商没诚信 合同为８月３０日交房 怎么又成了9月底了 不履行合同 那要合同干吗啊 到了九月底会不会 说十月底交房啊 ....

开发商没诚信，去年说十月份签合同，实际今年二月份才开始.我是第七栋，合同为８月３０日交房，现在９月１０日了也没交，开发商出没给出合理的解释. 还有阳台太大又是错开的，能不能封呀 要是不能封就没有实用价值

户型设计太不合理，简直是垃圾 浪费了有效面积，阳台上下层错位， 下雨时肯定会飘雨漏水， 住户更是无法装饰阳台， 真是猪脑子设计的。