尊敬的长沙市房屋产权管理局石长松局长： 您好！您和您领导的房屋产权管理局始终致力于维护房产市场的公平交易，保护广大业主的合法权益，促进房产行业的健康发展，使得长沙楼市正逐步向着规范有序的方向迈进。在迈进的道路上，将不可避免地暴露出一些阻碍前进方向的因素。部分开发商和业主签订的显失公平的购房合同，正是目前阻碍房产公平交易最关键的因素。 面对现实中的如下购房合同条款：“买方收到交房通知书后即视为买方认可了该房屋并视为买方已收房”、“交房时买方不得以房屋质量问题为由拒绝收房，否则视为已收房”、“收房

孙强律师房产维权之——购房合同条款点评 任何市场最终必将走向诚信，房产市场也不例外。越来越多的开发商开始关注诚信，并努力营造诚信。对于任何问题和现象不能仅归责于个人和单位，而应从社会制度的层面分析。业主的苦还说得出，开发商的苦却是说不出的。我们在将心比心理解开发商创业艰辛的同时，更希望我们拥有好房子，过上好日子。在房产诚信的春天来临之际，让我们与开发商一起共度暖冬。 1、付款方式：“付款方式为按揭。如买方不能满足银行贷款条件，无法提供按揭款时，买方无权解除合同，买方应一次性付款，否则卖方有权解除

1、现在签订购房合同都是统一在电脑上签订的电子合同。但并不等于电子合同内容都统一。千万不要被某些人宣称电子合同是房产局统一制定并规定不能修改的合同，否则房产局将不予备案的谎言所吓唬。记住：是合同就可以协商修改。如果房产局不备案，那是永远不可能的。 2、对于面积误差比的处理问题不要一概而论。为防止总面积不变而实际使用面积缩水，最好在购房合同中分别约定分摊面积和套内建筑面积各自误差比的处理办法。同时不要忘记约定，如果因开发商改变设计而导致实际面积与合同面积相差比（不是误差比）超过3%的赔偿办法。