本项目位于长沙高新区信息产业园内,选址在L01-D37地块,南临青山路(常规段36米)、北接尖青路(路幅宽度16米)、东起尖山路(常规段38米)、西接望安路(路幅宽度18米)。
项目用地为工业用地,总用地面积88712平方米(合计133亩),净用地面积71846平方米(合计108亩);根据调规后规划条件:1.0≤容积率≤3.0,30%≤建筑密度≤35%;15%≤绿地率≤20%;建筑控制高度<150m。
本项目设计总建筑面积:301678.76平方米,地上建筑面积:236566.93平方米,(其中地上计容建筑面积:215226.22平方米),地下建筑面积:65111.83平方米。工程共包括研发楼、生产大楼、倒班宿舍及食堂等地上共8栋高层建筑、其它配套设施及地下车库等,同时配套建设道路、停车场、绿化、水、电等基础设施工程。
1.2.2 场地概况
整个场地周边市政道路标高为60.00~70.40之间,地势西高东低,高差约为10米。场地内土方已经经过平整,现有一处山体,山体最高点标高为78.00,位于场地中间,场地内根据场地地形高差情况,可设计台地式建筑布局,保证与城市道路的衔接。
本工程地上共8栋建筑及地下室工程,包括1#栋研发楼、2#栋~6#栋生产大楼、7#栋配套宿舍及食堂、8#栋生产大楼。