业内人士揭密 银行和开发商之间有潜规则 业内人士分析，开发商对公积金贷款说“不”的真正原因是房地产行业内的“潜规则”。从2004年下半年开始，商业住房按揭业务成了银行给开发商发放开发贷款的附带条件。银行支持开发商前期开发的资金，开发商保证贷款买房者到这些银行贷款；有些银行为了多拿住房按揭业务，还会暗中给售楼员“回扣”。购房者不得不接受高利息的商业贷款，还要为此多掏几万元到十几万元不等的利息。 例如，申请期限为20年的60万元房贷，商业贷款每月还款约为4300元，总共支付的利息额为44．17万元。而公积金贷款

北京：开发商不得拒绝公积金贷款 　　北京市建设委员会、北京市政府房改办公室、北京住房公积金管理中心联合颁布通知，要求房地产开发企业不得拒绝购房人选择住房公积金贷款。 　　 为保护购房人的合法权益，充分发挥住房公积金贷款在解决职工住房问题方面的积极作用，北京市建委等三部门联合起草了《关于房地产开发企业不得拒绝购房人选择住房公积金贷款购房有关事宜的紧急通知》。 　　　　《通知》还规定，如有房地产开发企业限制购房人选择住房公积金贷款，北京市、区县行政主管部门有权要求开发商改正。情节严重

北京部分楼盘仍不能办理公积金贷款 2007年12月02日 17:10:19 中财网 　　尽管市建委11月29日以紧急通知的形式要求"开发商不得拒绝公积金贷款"，但记者昨天(30日)对13个在售楼盘调查发现，目前有6个明确表示接受公积金贷款，4家无明确说法，3家仍不接受公积金贷款。也就是说，市民在以上那些"不听招呼"的楼盘购房时，仍无法享受到公积金的恩惠。 　　北一街8号销售人员说，该项目当初是向工行申请的开发贷款，所以客户只能去工行做商业贷款，不接受公积金贷款。 　　"看过报纸上的报道了，但没有收

为什么该楼盘不采用公积金贷款，平白的使业主损失较多的利息，失去本应享受的权利，请开发商作解释，否则，将向媒体反映，相引起政府相关部门的重视，这个楼盘其他大家都没有说什么，就是不用公积金贷款太不为业主考虑了，毕竟现在收入高的人太少。请开发商打开公积金贷款之门！！！

我同意886，他们的物业真的很差。完全是花钱买气受，买房同胞们慎之呀！！！！！！

物管太差劲了。是一帮流氓加文盲。

我觉得一点都不好,包括户型,旁边有个大的污染厂.

开发商太欺骗人了,明明是占地面积108439.00平方米,总建筑面积 356524.67平方米,容积率为356524.67/108439.00=3.28779,可楼盘资料里只显示3.080.

沁园春御院业主群 30378493 并告诉大家一个事实,沁园春—御院在捂盘稀售!!

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