1、现在签订购房合同都是统一在电脑上签订的电子合同。但并不等于电子合同内容都统一。千万不要被某些人宣称电子合同是房产局统一制定并规定不能修改的合同，否则房产局将不予备案的谎言所吓唬。记住：是合同就可以协商修改。如果房产局不备案，那是永远不可能的。 2、对于面积误差比的处理问题不要一概而论。为防止总面积不变而实际使用面积缩水，最好在购房合同中分别约定分摊面积和套内建筑面积各自误差比的处理办法。同时不要忘记约定，如果因开发商改变设计而导致实际面积与合同面积相差比（不是误差比）超过3%的赔偿办法。

你中意的楼盘“公变”了没有？!!! ——购房忠告：各位购房千万注意小区供电是公变还是专变， 并在购房合同中明确! 近期河西某些楼盘欲采用专变供电，电力部门指出其与公变供电模式有重大区别： 第一、电价高，专变每度0.59元或更高而公变每度只要0.548元； 第二、专变的线路变压器不归供电局维护管理，出现问题要由用户自己出钱维修，而公变的线路变压器终生由供电局负责保修，不仅用电有保障，而且不担心要出维修费。 第三、专变到物业公司买电，难免不被物业公司卡脖子，甚至有无良物业公司卷款逃跑！而公变就不存在这个问题。所

地方是好，但是户型面积都太小了 ：（