宁华星湖湾占地450亩，总建筑面积61万平方米容积率2.0，位于城市景观主干道开元东路与黄兴大道交汇处。星湖湾地处城市核心与生态景观资源集萃之地。交通便捷，地铁3号线黄兴大道站与项目零距离接壤，2分钟可抵城市核心CBD；紧邻京港澳高速，15分钟直达黄花国际机场及武广高铁长沙站，与世界互联畅达无阻。 
星湖湾择址大松雅湖国际区，距湖南省最大城市生态湿地湖泊松雅湖仅800米，与600亩市政生态公园仅一路之隔，4.9亿元打造的省内最大县级文化机构星沙文化中心紧邻项目右侧。项目南面为长沙妇幼保健院，北面为湖南省艺术学院，用地规划为700多亩，可容纳生源20000人，书香氛围浓厚。 
星湖湾共分五期开发，每期景观主题各有偏重，一期享10000平米新派温莎公园，二期为中心漫步公园，三期山顶早山公园，四期体育主题公园；一至五期涵盖洋房、高层、公寓、综合楼、商业、会馆等物业类型。 
宁华?星湖湾一期纯小洋楼住区，占地136亩，总建筑面积为112000平米，铺排仅23栋324席电梯小洋楼及两栋高层公寓。洋房一层玫瑰花园私享超大庭院，超高采光地下室；二层华丽派对电梯直抵私家地下室，拥超大露台；三层阳光城堡多个大露台赠送，超奢面宽与罕有层高；四层景上时光，超大景观阳台，房间均带全赠送露台；五层翡翠云阁，礼遇人生的复式空间，百变阁楼成就极致居住艺术；负一层和一层电梯大堂星级酒店式豪装……洋楼宽适空间，层层大气尊贵。引领着上东国际住区新时代。 
一期社区配套集星级酒店公寓、TOP级写字楼、英伦风情商业街于一体及5000平米白金级会馆。5000平米奢华星湖会馆，内含室内恒温恒湿泳池、高档商务会议室、有氧健身房、恒温瑜伽室、网球馆、羽毛球馆、斯诺克室、豪华麻将房、乒乓球室等，室外无边际景观泳池与社区公园景观相连。英伦风情商业街及12班国际幼儿园于一体。更有通风凉爽型全屋面系统、智能家居平台、爱迪士新风系统、五重智能安防系统、普罗巴克指纹密码锁等科技设备的应用，人性化设计，全人车分层，拥英式园林风情的百米银杏树阵、林荫大道一体，以超高端综合体建筑群鼎立城市与资源型豪宅1号作品。