"鑫天芙蓉"住宅小区是我公司主要领导组织各部门负责人经反复调查、考察、分析、论证后决定开发的商品住宅小区。 
该项目位于长沙市雨花区井奎路25号，原为长沙仪器仪表厂国家划拨用地，土地总面积31227.07平方米，扣除道路面积3206.49平方米，有效出让面积28021.48平方米，合42.03亩。 
该宗地为二类三级用地，土地使用年限70年，土地规划用途R2（居住），容积率＜2.8。实际开发程度为：宗地红线外通路、通电、通上水、通讯、排水，宗地红线内地面平整、地势平坦，形状较为规则，地质条件尚可。 
该项目于2004年12月6日经市规划局下达"建设用地规划要点"批准，容积率＜2.8，建筑密度＜28%，绿化率＞40%，建筑高度＜50米满足无委要求。经湖南方圆建筑工程事务所"总平面及竖向布置图"设计，计建设有5栋16层，2栋17层全电梯高层住宅楼，总建筑面积76000平方米，地下人防层（车库）建筑面积6000平方米，总投资12800万元。