麓山润城是湖南宏润置业有限公司投资建设的高尚住宅小区,地处长沙市高新技术开发区麓云路以西,枫林三路以北地域,基地西侧为规划道路。小区交通便利,有315、902(东线)、913等公交线路,紧邻汽车西站;小区周围配套设施齐全,有环境宜人的麓谷公园,航天医院(不到300M路程),湘雅附三医院;高新区重点建设的麓谷中心小学建设投资预计为3000万元,占地面积46亩,建筑面积逾14000平方米,预设30个教学班,今年秋季招生将遵从一费制全免入学方式;据悉,沃尔玛和百安居即将落户高新园区。 麓山润城总用地面积84650.31㎡,由17栋高层住宅(层数15~18层)、一至二层裙房商业、三层幼儿园成及一层地下室(6级人防工程,平时地下车库)组成,总建筑面积约20万㎡。工程分两期开发,一期包含8栋高层住宅及幼儿园。总建筑面积约9.89万㎡,其中地下室面积约1.24万㎡。 为了提高小区的品质,丰富小区的空间层次,结合周边环境,确立了北高南低的总体布局。小区共计15~18F高层17栋。小区住宅分布点式和板式相结合形成围合的大庭院,在中心园林布置三栋椭圆形点式高层。沿麓云路住宅底层设置总长达400多米的商业骑楼街,这种有层次的沿街檐廊复合空间。小区住宅基本上为南北朝向,有良好的采光、通风和景观,所有户型均有南面直接采光房间,户型布局良好、功能齐全、分区明确;厨、卫、厅采光充足;设计了景观阳台及服务阳台,强调主卧功能,通观整个小区的建筑物,围而不合,每栋均有良好的视线走廊。