天骄华城项目位于长沙县星沙镇区,东向与万家丽路相望,南向与城市干道湘龙路相邻,东向紧邻苑景路,地块距离长沙市中心约12公里,距星沙县城中心5公里,距离黄花机场20公里。
项目总占地面积323676㎡ ,约486亩,总建筑面积989948㎡,建筑密度为20%左右,分三期开发,容积率不超过2.9,中间的楼间距最宽约超出100米,绿化不低于40% ,最大的组团建筑面积约为70000㎡,规划开放性空间约为100000㎡;其中总户数为6690户,机动车位约为5699个。
项目地块林木丛生,原生多种景观树木,空气环境质量各项指标均优于市区,适宜居住;地势最大高差达19余米,地形高下相倾、左右相拥、起伏有致,为最大化进行生态景观设计提供了较好的自然前提条件,为原生态天然坡地建筑。 格局设置上,项目建筑分区组织合理,车流和人流路线空间穿插组合,形成大中心小组团的格局。房型设计合理、实用、舒适、科学,房型从60平方米到89平方米占25.5%、90平方米到119平方米占到60%、120平方米到178平方米占到14.5%,主力户型为115平米左右的3+1户型。小区以高层住宅为主;低层住宅主体两层,局部为三层。其中每个出入口位置合理布置管用房,方便管理。
小区配套齐全,整体业态定位引入国内知名品牌人人乐商业百货的入驻,在项目东南角规划有7.5万平米商业综合体,涵盖大型超市、百货、餐饮、娱乐、健身、影院等配置。同时,小区内设有可以容纳18个班级的国际双语幼儿园、体育活动中心、大型会所、银行与室内运动场(泳池、篮球场、网球场)等社区配套。